Untermietvertrag Gewerbe (gewerbliche Untervermietung)
Untermietvertrag über Gewerberaum nach §§ 535 ff. BGB. Der Hauptmieter (Untervermieter) überlässt gemietete Geschäftsräume oder eine Teilfläche einem gewerblichen Untermieter. Die Untervermietung bedarf der Erlaubnis des Vermieters (§ 540 BGB); anders als bei Wohnraum besteht kein Anspruch auf Gestattung, da § 553 BGB nur für Wohnraum gilt. Der Vertrag regelt Mietgegenstand und Nutzungszweck, Mietzeit und Kündigung nach § 580a Abs. 2 BGB, Nettokaltmiete, Nebenkosten und die Option zur Umsatzsteuer (§ 9 UStG), Kaution, Instandhaltung, Konkurrenzschutz und die Rückgabe. Bei einer Laufzeit von mehr als einem Jahr ist die Schriftform des § 550 BGB einzuhalten; sonst gilt der Vertrag als auf unbestimmte Zeit geschlossen. Das Untermietverhältnis endet spätestens mit dem Hauptmietverhältnis.
Vorschau des Dokuments
Das wird abgefragt
01Parteien
Hauptmieter / Untervermieter (Firma oder Name) · Anschrift des Untervermieters · Vertreten durch (optional) · Untermieter (Firma oder Name) · Rechtsform des Untermieters · Anschrift des Untermieters · Handelsregisternummer (optional)
02Mietgegenstand & Nutzung
Anschrift des Objekts · Was wird untervermietet? · Lage im Gebäude · Beschreibung der Teilfläche · Fläche (m²) · Mitbenutzte Gemeinschaftsflächen (optional) · Vereinbarter Nutzungszweck · Erlaubnis des Hauptvermieters zur Untervermietung · Datum der Erlaubnis
03Mietzeit & Kündigung
Beginn des Untermietverhältnisses · Laufzeit · Ende der Befristung · Kündigungsfrist bei unbefristeter Laufzeit · Vereinbarte Kündigungsfrist · Befristung des Hauptmietvertrags (optional)
04Miete & Umsatzsteuer
Nettokaltmiete pro Monat (EUR) · Nebenkosten · Nebenkosten pro Monat (EUR) · Umsatzsteuer · Zahlung jeweils bis zum … Werktag des Monats · Bankverbindung des Untervermieters
05Kaution & Übrige Regelungen
Sicherheit · Höhe der Sicherheit (EUR) · Konkurrenzschutz vereinbaren? · Kleinreparaturen bis (EUR je Einzelfall) · Anzahl übergebener Schlüssel · Ort · Datum des Vertragsschlusses
Häufige Fragen
Ist diese Vorlage „Untermietvertrag Gewerbe (gewerbliche Untervermietung)" nach deutschem Recht gültig?
Ja. Dieses Dokument ist nach deutschem Recht verfasst und wird anhand Ihrer Antworten an Ihre Situation angepasst. Es bleibt eine Vorlage — lassen Sie es bei wichtigen Angelegenheiten von einem Fachmann prüfen.
Brauche ich einen Anwalt oder ein Konto?
Nein. Beantworten Sie 35 geführte Fragen, zahlen Sie einmalig und laden Sie sofort herunter. Kein Konto, kein Abo.
Wie lange dauert das?
Etwa 5 Minuten. Der Fragebogen umfasst 35 Fragen und das Dokument entsteht Schritt für Schritt.
In welchen Formaten wird geliefert?
PDF und Word (.docx), direkt nach der Zahlung herunterladbar.
Kann ich es danach ändern?
Ja. Die Word-Datei ist vollständig bearbeitbar, und Sie können den Fragebogen erneut ausfüllen, um eine neue Version zu erstellen.