Contratto di sublocazione

Contratto di sublocazione disciplinato dall'art. 262 del Codice delle obbligazioni svizzero (CO), con cui il conduttore (sublocatore) cede in tutto o in parte l'uso dell'abitazione a un subconduttore, dietro pigione. Il modello ricorda che la sublocazione è ammessa solo previo consenso del locatore, il quale può negarlo unicamente nei tre casi previsti dall'art. 262 cpv. 2 CO (rifiuto di comunicare le condizioni della sublocazione, condizioni abusive rispetto a quelle del contratto principale, pregiudizi essenziali per il locatore). Regola l'oggetto e la durata della sublocazione (comunque non eccedente il contratto principale), la pigione e le spese, l'eventuale garanzia (massimo tre mesi ai sensi dell'art. 257e CO), gli obblighi d'uso e di riguardo, la responsabilità del sublocatore verso il locatore per l'uso conforme al contratto e il foro dell'autorità di conciliazione.

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