Contratto di locazione di stanza singola
Contratto con cui il locatore concede in locazione al conduttore una singola stanza a uso abitativo all'interno di un appartamento, con godimento condiviso degli spazi comuni. Il contratto è disciplinato dagli artt. 1571 e seguenti del codice civile e dalla L. 431/1998 e, se stipulato per esigenze transitorie, dall'art. 5 della medesima legge (durata da 1 a 18 mesi, causale transitoria documentata). Regola il canone e la ripartizione delle utenze, il deposito cauzionale (massimo tre mensilità ai sensi dell'art. 11 L. 392/1978), il regolamento d'uso della stanza e degli spazi comuni, il divieto di subaffitto senza consenso, il recesso e la registrazione obbligatoria presso l'Agenzia delle Entrate a pena di nullità (art. 1, comma 4, L. 431/1998).
Anteprima del documento
Cosa ti chiederemo
01Parti
Locatore (nome e cognome o ragione sociale) · Codice fiscale del locatore · Residenza / sede del locatore (per le comunicazioni) · Conduttore (nome e cognome) · Codice fiscale del conduttore · Residenza del conduttore (per le comunicazioni)
02Immobile e stanza
Indirizzo completo dell'appartamento · Identificazione della stanza locata · Superficie della stanza (mq) · Spazi comuni condivisi · Altri conduttori / coinquilini presenti (facoltativo)
03Tipo di contratto e durata
Tipo di contratto · Causale transitoria (esigenza documentata) · Data di decorrenza della locazione · Durata in mesi (contratto transitorio)
04Canone e pagamenti
Canone mensile (EUR) · Il canone è · Importo forfettario mensile per utenze/spese (EUR) · Scadenza di pagamento del canone · IBAN per l'accredito del canone
05Deposito, regolamento e chiusura
Deposito cauzionale (EUR) · Ospitalità di terzi · Animali domestici · Fumo negli spazi comuni · Foro competente in caso di controversie · Luogo di sottoscrizione · Data di sottoscrizione
Domande frequenti
Questo modello di «Contratto di locazione di stanza singola» è valido secondo il diritto italiano?
Sì. Questo documento è redatto secondo il diritto italiano e si adatta alla tua situazione in base alle tue risposte. Resta comunque un modello: per questioni importanti, fallo verificare da un professionista.
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Circa 5 minuti. Il questionario ha 27 domande e il documento si costruisce man mano.
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Sì. Il file Word è completamente modificabile e puoi ripetere il questionario per generare una nuova versione.