Contratto di locazione ad uso abitativo

Contratto con cui il locatore concede in godimento al conduttore un immobile destinato ad uso abitativo, disciplinato dagli artt. 1571 e seguenti del codice civile e dalla legge 9 dicembre 1998, n. 431. Consente di scegliere tra il regime a canone libero di cui all'art. 2, comma 1 (durata 4 anni rinnovabili di altri 4) e il regime a canone concordato di cui all'art. 2, comma 3 (durata 3 anni + 2), con riferimento agli accordi territoriali e alle relative agevolazioni fiscali. Disciplina la decorrenza e la durata, il canone e le modalità di pagamento, l'aggiornamento ISTAT, il deposito cauzionale (massimo tre mensilità, produttivo di interessi legali ai sensi dell'art. 11 L. 392/1978), le spese condominiali e gli oneri accessori, la manutenzione, la sublocazione, la registrazione all'Agenzia delle Entrate con eventuale opzione per la cedolare secca e il recesso del conduttore per gravi motivi con preavviso di sei mesi.

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