Huurovereenkomst woonruimte
Huurovereenkomst voor zelfstandige woonruimte (een woning met eigen toegang, keuken en toilet), geregeld door de dwingendrechtelijke huurbepalingen van Boek 7, titel 4, afdeling 5 BW (artikel 7:232 e.v. BW). De overeenkomst legt de partijen, het gehuurde, de ingangsdatum en de duur vast. Sinds de Wet vaste huurcontracten (2024) is een huurovereenkomst voor zelfstandige woonruimte in beginsel voor onbepaalde tijd; een contract voor bepaalde tijd is nog slechts eenmalig en voor ten hoogste twee jaar mogelijk. Verder regelt het model de kale huurprijs en eventuele servicekosten (artikel 7:259 BW), de huurbetaling, de jaarlijkse huurverhoging/indexering, de waarborgsom (met de wettelijke bovengrens van twee maal de kale maandhuur uit de Wet goed verhuurderschap), de huisregels, de oplevering en het inspectierapport, het onderhoud (kleine herstellingen voor rekening van de huurder, artikel 7:217 BW) en de opzegging (artikel 7:271 e.v. BW).
Voorbeeld van het document
Wat wordt gevraagd
01Partijen
Naam verhuurder (of bedrijfsnaam) · Adres verhuurder · E-mailadres of telefoonnummer verhuurder · Naam huurder · Huidig adres huurder · Geboortedatum huurder
02Het gehuurde
Adres van het gehuurde · Omschrijving van het gehuurde · Ingangsdatum van de huur
03Huurprijs en betaling
Kale huurprijs per maand (EUR) · Servicekosten · Voorschot servicekosten per maand (EUR) · Waarvoor gelden de servicekosten? · Betaaldag (dag van de maand) · IBAN van de verhuurder · Jaarlijkse huurverhoging
04Waarborgsom en huisregels
Waarborgsom · Bedrag waarborgsom (EUR) · Huisdieren · Roken in het gehuurde · Onderverhuur en medehuur
05Oplevering en ondertekening
Wordt bij aanvang een inspectierapport opgemaakt? · Plaats van ondertekening · Datum van ondertekening
Veelgestelde vragen
Is dit sjabloon „Huurovereenkomst woonruimte" geldig naar Nederlands recht?
Ja. Dit document is opgesteld naar Nederlands recht en wordt op basis van uw antwoorden op uw situatie afgestemd. Het blijft een sjabloon — laat het bij belangrijke zaken door een professional controleren.
Heb ik een advocaat of een account nodig?
Nee. Beantwoord 24 begeleide vragen, betaal één keer en download meteen. Geen account, geen abonnement.
Hoe lang duurt het?
Ongeveer 5 minuten. De vragenlijst telt 24 vragen en het document wordt stap voor stap opgebouwd.
In welke formaten wordt het geleverd?
PDF en Word (.docx), direct na de betaling te downloaden.
Kan ik het achteraf aanpassen?
Ja. Het Word-bestand is volledig bewerkbaar en u kunt de vragenlijst opnieuw invullen om een nieuwe versie te maken.